Appartement de type T4 de 100 m² avec son jardin privatif de 190 m² plus garage à Nîmes

En vente à NÎMES, dans quartier recherché, appartement de 100 m² rare avec jardin privatif arboré de 190 m² sans vis à vis, plus terrasse et cuisine d'été. Un vaste salon séjour de 31 m² avec sa cheminée, très lumineux ouvrant sur la terrasse et jardin, exposition S/E , Cuisine indépendante aménagée, 2 chambres plus un bureau , salle d'eau, et wc séparé.Nombreux placards Chauffage individuel gaz et climatisation, menuiseries double vitrage PVC et baies Alu Cave, double garage fermé, dans une petite résidence sécurisée au calme. Contactez votre Agence Immobilière ERA NÎMES au 04.66.049.680. www.era-immobilier-nimes-ecusson.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

  • Référence N3176
  • TEXT_TYPEAppartement
  • TEXT_CITYNimes
  • TEXT_SECTEUR_PRODUCTPuech Du Teil
  • TEXT_NB_ROOMS4
  • TEXT_NB_BEDROOMS2
  • TEXT_FICHE_HABITABLE100 m²
  • Terrain190 m²
TEXT_DPE

313 500 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 328.78 € / mois *

Le quartier Tour Magne

Les informations clés du quartier

  • 2 610 hab/km²
  • 20 %
  • 46 ans
  • 2 720 habitants
  • 2 320 euros / mois
  • 51 %
  • 29 %
  • 31 %
  • 26 %
  • 92 %
  • 3,4 étab./km²
  • 0,2 tous les 100m
  • 1,4 tous les 100m
  • 920 hab./généraliste

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    313500 EUR
  • Taxe Foncière
    1328 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    861 EUR

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Hauteur sous plafond
    2.58 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Non

Surfaces

  • Surface loi Carrez
    100 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    190 m2
  • Surface Jardin privatif
    190 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    N3176

Diagnostics

  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   6,20         Avec placards 
 1   Dégagement   2,43         Avec placards 
 1   Bureau   8,95   E      Avec une bibliothèque 
 1   W.C.   1,37         Avec lavabo 
 1   Séjour   30,54   SE      Climatisation froid 
 1   Dégagement   6,80          
 1   Salle d'eau   5,67         Avec placards 
 1   Chambre 1   10,76   O       
 1   Chambre 2   12,45   O      Climatisation froid 
 1   Buanderie   2,36         Raccord machine à laver plus prises 
 1   Cuisine   12,42   O      Aménagée plus loggia 
 1   Loggia   2,77          
 1   Balcon      E      12,88 m² 
 rdc   Garage            25,12 m² 
 rdc   Cave            11,15 m² 
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 861€.
ERA MCG IMMO | Dénomination sociale : MCG IMMO | Adresse siège social : 1141 avenue du Maréchal Juin - 30000 NIMES | Siren : 84157794300019 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90841577943 | Forme juridique : Autre | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI34012018000036282 - | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Paris. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Nos honoraires